鎮(zhèn)江物業(yè)介紹電梯維修保養(yǎng)規(guī)范及安全注意事項

      我們電梯用的是單獨供給電梯使用的，三項電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，維修人員說電梯停電缺相，看著不像啊，電梯還有顯示呢，怎么能說停電缺相呢?我剛剛說過電梯用的是三項電(三項電的含義：三相電都是火線，兩根之間是380V，每根與零線間是220V)如果三項電的任意一根或兩根線沒電，我們叫做電源缺相。就會導致顯示正常，電梯停止運行。

　　電梯維修保養(yǎng)的目的和意義

　　電梯保養(yǎng)是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會出現(xiàn)故障。

　　電梯維修保養(yǎng)規(guī)范

　　一、機房

　　(一)、機房維保規(guī)范：

　　環(huán)境檢查

　　1、檢查去往機房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明。

　　2、使用爬梯上下機房，檢查爬梯是否安裝牢固。

　　3、檢查機房門窗是否完好，“機房重地，閑人免進”機房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標識(紅色)。

　　4、檢查空調(diào)風扇等降溫通風設備是否完好。

　　5、檢查消防設施是否齊全有效。

　　6、檢查機房內(nèi)的照明是否齊全，有無固定插座。

　　7、檢查機房內(nèi)各種規(guī)章制度標識是否齊全(機房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標識)。

　　8、檢查盤車裝置是否齊全(盤車輪、抱閘扳手)盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標識，螺絲鍵齊全，潤滑螺孔。

　　9、檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無良好接地變形。

　　配電箱檢查

 　  1、檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好，標識應清晰，接線是否牢固。

　　2、檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常。

　　曳引機(電動機)檢查

　　1、檢查曳引電動機轉(zhuǎn)動有無異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過85℃(測溫計)，旋編是否正常，固定良好，緊固電機接線。

　　2、電動機軸頭潤滑。

　　3、檢查曳引機有無漏油，油位檢查。

　　4、檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔(檢修)，方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標識正確。

　　5、檢查抗繩輪并清理、潤滑 。

　　6、緊固曳引機各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕。

　　限速器

　　1、檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線。

　　2、限速器轉(zhuǎn)動有無異響。

　　3、限速器輪槽及夾繩器口清潔。

　　4、限速器轉(zhuǎn)動軸潤滑。

　　5、限速器開關(guān)檢查調(diào)整，確保開關(guān)能動作。

　　6、限速器鉛封是否完好。

　　曳引鋼絲繩檢查

　　1、慢車進行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污。

　　2、檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損。

　　3、檢查繩標是否清晰正確。

　　4、復繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護。

　　電磁制動器檢查

　　1、檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱，溫升不超過60度。

　　2、檢查抱閘接線是否牢固。

　　3、抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動輪緊密接觸，接觸面不小于80%

　　4、檢查抱閘動作是否靈活無卡阻，打開是否同步。

　　5、抱閘軸銷轉(zhuǎn)動是否靈活，依情況適量加油。

      電梯維修保養(yǎng)規(guī)范及安全注意事項

　　6、抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應有摩擦痕跡。

　　7、抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固。

　　8、斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動為合適。

　　9、機房衛(wèi)生清理。

　　控制柜檢查

　　1、檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標識是否清晰。

　　2、斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動，并逐一緊固，檢查保險無短路。

　　3、變頻器降溫風扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效。

　　(二)、機房維保安全注意事項：

　　1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時每層均須放置。

　　2、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作。

　　3、上下機房時注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷。

　　4、嚴禁無關(guān)人員進入機房。

　　5、工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸煙。

　　6、機房使用煤油時嚴禁遺灑，禁止明火。

　　7、進入機房后，立刻打下檢修開關(guān)，嚴禁快車檢修。

　　8、保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動部位時，需相互配合，等電梯停之后進行，以免夾傷。

　　9、保養(yǎng)控制柜時，嚴禁帶電作業(yè)，斷電后須進行測電，以免觸電。

　　10、 保養(yǎng)微機控制柜時，須先放自身靜電。

　　11、 配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴禁操作。

　　12、 保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷。

　　13、 控制柜保養(yǎng)時注意成品保護，勿損壞元器件。

　    文章轉(zhuǎn)載自電梯招聘網(wǎng)